美國堪薩斯州立大學農(nóng)經(jīng)學家表示，隨著農(nóng)產(chǎn)品價格下跌，2014年美國農(nóng)田價格或下滑多達10%。

卡斯滕斯稱，全球農(nóng)作物產(chǎn)量增長，而可再生燃料的標準維持穩(wěn)定，將導致（農(nóng)田）商品價格穩(wěn)中走低。

去年美國遭受了三十年代以來最嚴重的旱情，今年天氣好轉(zhuǎn)，農(nóng)作物產(chǎn)量得以大幅增長。美國農(nóng)業(yè)部上周稱，今年美國玉米產(chǎn)量將達到創(chuàng)紀錄的139.89億蒲式耳。

卡斯滕斯稱，目前農(nóng)田價格處于轉(zhuǎn)折點，不會再延續(xù)之前快速上漲的勢頭，而是會趨于穩(wěn)定，甚至可能下跌10%。他補充說，農(nóng)田價格也不會出現(xiàn)暴跌的局面。

他表示，2014年美國一些地區(qū)的農(nóng)田租金可能回落。在衣阿華和伊利諾斯等主要大豆玉米產(chǎn)區(qū)，如果租用農(nóng)田者每年都根據(jù)作物價格預測的情況重新跟地主談判價格，那么租金可能出現(xiàn)大幅降低。但是在高原這樣風險更大的種植區(qū)，2014年的田租可能出現(xiàn)上漲，因為作物價格在上輪牛市里的漲幅溫和。

截止到周一格林威治時間1630，CBOT玉米期貨價格為每蒲式耳4.2325美元，較2012年8月份創(chuàng)下的歷史高點8.49美元下跌了50%。今年累計跌幅達到39.4%。

美國農(nóng)業(yè)部還預計今年美國大豆產(chǎn)量達到32.58億蒲式耳，這也是歷史第三高點。目前芝加哥大豆期貨價格為每蒲式耳13.3475美元，這要比2012年9月份創(chuàng)下的歷史高點17.89美元低了25.4個百分點。今年迄今為止，大豆期貨跌幅累計達到5.9%。

凱斯騰斯表示，農(nóng)田銷售呈現(xiàn)攀升勢頭，因為現(xiàn)金充裕的生產(chǎn)者仍在買入農(nóng)田。不過，投機農(nóng)田的需求有所放慢，因為投資者擔心農(nóng)田價格已經(jīng)見頂。

他表示，如果商品價格飆升，美國農(nóng)田價值可能大幅上漲，推動玉米價格回到每蒲式耳7美元。如果農(nóng)作物產(chǎn)量出現(xiàn)顯著調(diào)整，大型企業(yè)能夠支付更高的價格，那么未來兩到十年的時間里，農(nóng)田以及田租價格有上漲的可能。